Warunki uzyskania kredytu hipotecznego w UK

Kredyty hipoteczne z wyłącznym oprocentowaniem

Kredyt hipoteczny z wyłącznym oprocentowaniem pozwala na dokonywanie niższych miesięcznych płatności. Jednak trzeba będzie wymyślić plan spłaty. Na szczęście istnieje kilka opcji dla Ciebie. Pożyczki tylko na procent mogą być wykorzystywane do wielu różnych celów. Na przykład, możesz potrzebować pożyczki tylko na procent, jeśli jesteś właścicielem mieszkania po raz pierwszy. Lub, możesz użyć pieniędzy do zakupu innej nieruchomości. Pożyczka tylko na procent jest również świetna, jeśli kupujesz nieruchomość jako drugi dom.

Możesz zdecydować się na spłatę pożyczki tylko na procent w ciągu kilku lat. Jeśli chcesz spłacić ją wcześniej, możesz przejść na pożyczkę z płatnością kapitału i odsetek. Może to spowodować wyższe miesięczne płatności. Ale zmniejszy to Twoje całkowite zadłużenie.

Hipoteki spłacane

Kredyty hipoteczne ze spłatą należą do najbardziej popularnych rodzajów kredytów hipotecznych dostępnych obecnie. Wymagają one comiesięcznych spłat w celu pokrycia części lub całości kosztów odsetek od kredytu.

Kredyt hipoteczny ze spłatą może być dobrym wyborem, jeśli szukasz niskich miesięcznych płatności i jesteś w stanie przeznaczyć jednorazową kwotę na spłatę kapitału na koniec okresu spłaty. Jeśli jednak nie będziesz w stanie dokonywać spłat, pozostaniesz z niespłaconą hipoteką.

Kredyty hipoteczne oparte wyłącznie na oprocentowaniu są alternatywą dla tradycyjnego kredytu hipotecznego ze spłatą. Umożliwiają one zablokowanie stopy procentowej na czas trwania kredytu hipotecznego i płacenie tylko miesięcznych odsetek. Jest to świetna opcja, jeśli obawiasz się wzrostu stóp procentowych w przyszłości.

Kredyty hipoteczne o zmiennej stopie procentowej

Kredyty hipoteczne o zmiennej stopie procentowej mają możliwość zmiany oprocentowania w dowolnym momencie. Główną wadą jest to, że mogą być nieprzewidywalne. Oznacza to, że być może będziesz musiał dokonać dodatkowych płatności, aby wcześniej spłacić kredyt hipoteczny. Jednak może to być również dobra okazja do zaoszczędzenia pieniędzy.

Istnieją trzy rodzaje kredytów hipotecznych o zmiennym oprocentowaniu. Są to: standardowa stopa zmienna (SVR), stopa krocząca (tracker rate) i stopa dyskontowa (discount rate). Można wybrać oprocentowanie kredytu hipotecznego powiązane ze stopą bazową Banku Anglii lub marżą powyżej niej.

Standardowe stopy zmienne są zazwyczaj najdroższe i wiążą się z wyższymi spłatami. Niektórzy kredytodawcy oferują "kołnierz hipoteczny", który ogranicza stopę procentową do stopy początkowej. Może to pomóc w ochronie przed dużymi podwyżkami stóp procentowych.

Ubezpieczenie budynku

Jeśli planujesz zakup nowego domu, powinieneś rozważyć wykupienie polisy ubezpieczeniowej budynku. Brak tego ubezpieczenia może kosztować Cię tysiące funtów w przypadku uszkodzenia lub roszczenia.

Ubezpieczenie budynków obejmuje całą strukturę nieruchomości, w tym dach, ściany, okna, drzwi oraz armaturę i wyposażenie. Chroni ono również przed klęskami żywiołowymi, osiadaniem ziemi, a nawet kolizjami.

Polisę ubezpieczeniową na budynek można uzyskać od każdego ubezpieczyciela. Oznacza to, że można rozejrzeć się za najlepszą ofertą. Na przykład, taniej może być wykupić polisę na budynki i zawartość, niż płacić za nie osobno.

W Wielkiej Brytanii ubezpieczenie budynków kosztuje kilkaset funtów rocznie, ale jest to mądre posunięcie. Istnieje duża szansa, że w pewnym momencie Twój nowy dom będzie wymagał kosztownych napraw, więc chcesz mieć pewność, że jesteś przygotowany na najgorsze.

Kredyty hipoteczne dla ekspatriantów

Kredyty hipoteczne dla ekspatriantów są przeznaczone dla osób, które mieszkają w Wielkiej Brytanii lub innym kraju przez pewien okres czasu. Mogą być używane jako inwestycja lub jako sposób na spłatę kredytu hipotecznego. Różnią się one od zwykłej brytyjskiej hipoteki i istnieją pewne wymagania, które musisz spełnić. Na przykład, trzeba będzie pokazać dowód dochodów, a także dowód zatrudnienia. Ogólnie rzecz biorąc, ekspaci mogą uzyskać kredyt hipoteczny do wysokości czterokrotności ich rocznego wynagrodzenia. Kwota ta może się różnić w zależności od miejsca zamieszkania i kredytodawcy, u którego składasz wniosek. Jeśli jesteś samozatrudniony, będziesz musiał udowodnić, że prowadzisz działalność gospodarczą od co najmniej trzech lat. Konieczne będzie również dostarczenie rachunków od uznanego księgowego.

Artykuł powstał we współpracy merytorycznej z https://www.insito-fs.uk/pl/strona-glowna